学韵雅居2025年6月25日

　　学韵雅居项目是烟建集团和金象泰置业的转型升级作品，在项目品质上做了巨大的提升。项目由烟台学韵雅居置业有限公司开发，总占地面积约7.5万平方米，总建筑面积约20万平方米，由16栋一梯两户18层的小高层组成，面积段为95㎡,105㎡,113㎡,120㎡，129㎡,143㎡；社区绿地率高达40%，容积率为2.0，是一个低密度舒适型社区；整个小区地势南低北高，从生活采光角度来说增加了房屋的日照、采光时间；整个小区没有高低配，全部为18层小高层，一梯两户，由南至北拾阶而上，充满立体感。

　　交通配套：东临机场路，西临青年南路，南至港城西大街，从整体的区位可以看出，项目位于烟台市中央居住区，南部新城核心位置；港城西大街和塔山南路是贯穿烟台南部的两条东西主干线，西至福山区、开发区，东可到达莱山区、高新区；

　　商业配套：项目有4000平米自持商业，包括农贸市场、商业街等，完全可以满足您的日常生活所需；项目北侧有魁玉路市场，并设有振华量贩超市；项目南侧有黄务市场，并设有家家悦超市。沿机场路、青年南路北直线公里可抵达新都汇商圈，直线公里即可抵达芝罘区万达和大悦城商圈。是集商超、购物，娱乐、餐饮的大型综合体商业体系；

　　教育配套：小区内配套2500㎡幼儿园，已竣工，北侧为鲁峰小学，西侧是傅家中学，幼小初一站式教育配套。

　　项目的儿童乐园“童梦同享主题公园”，是烟台首家社区儿童主题乐园。他是根据不同年龄阶段孩子的特点、心理爱好与学习习惯等，匠心打造了的0-12岁的全龄儿童体验乐园。并通过科学规划孩子的活动板块，配套各种益智亲子互动游乐设施，让孩子在合适的空间里探索、成长，给各阶段孩子健康快乐的成长空间。

　　项目主入口翰林门，以恢弘尺度（宽23米，高约6.5米）与新中式设计语汇，奠定归家第一印象的庄重与气度。门庭两侧，精心铸就的麒麟雕塑，承载着祥瑞的文化寓意，成为入口空间的点睛之笔。穿过主门，映入眼帘的是一座融合古典山水意蕴的景观双照壁。其设计灵感汲取传统水墨精髓，通过精细浮雕呈现层峦叠嶂、云水相映的立体画卷。“一进入门、二进穿庭、三进归堂、四进望翠、五进游园”的归家动线，匠心构建了富有仪式感的“五进”空间序列。

　　翰林苑园林为新亚洲风格，提取中国古代大家所推崇的礼序精神，采用十字中轴景观设计，一条南北向主轴线条东西向纵轴，围绕轴线布置七大宅间组团-即仁、义、礼、智、信、琴棋、书画七重生态大境，打造恢弘园境，为每一位业主窗外提供一处处优美的风景。

　　一期8栋楼、二期3#、4#、9#、10#楼、三期5#、8#楼共1032套住宅，已销售90%以上。三期6#、7#楼于2025年4月份开盘，价格相对于前期相对稍高，且为期房，客户购买抗性较大，故成交相对缓慢。

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