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2025年新规下父母将房产过户给子女哪种方式最划算？子女继承房产最省钱的方式

2025-06-13黑料事件 阅读 10

　　近日，@老罗分享了一个令人心碎的故事，讲述了隔壁邻居王大爷家子女为了争夺房产而大打出手的经过。在王大爷去世之前，他曾立下遗嘱，将房产赠予大儿子。然而，在老人去世后，令人没想到的是，小儿子突然拿出了另一份遗嘱，导致两家人为房产争斗不休。最终，小儿子一时激动，失手将大哥打成重伤，血流满面，送入了ICU。

　　@老罗感慨万千：“要说这事儿，怪王大爷。如果他活着时，提前把房子分配好，或是过户给孩子们，子女之间也不会因房产而反目成仇。”

　　事实上，因房产继承问题而引发的家庭矛盾，兄弟反目甚至闹上法庭的案例不在少数。正是因为害怕像故事中那样的场面发生，许多父母也开始产生提前将房产过户给子女的念头。

　　那么，父母如何通过过户房产的方式，确保将来避免纷争？接下来，我们将探讨常见的三种过户方式，看看哪种方式最划算。

　　以深圳的@李叔为例，李叔在病逝前未立遗嘱，其直系亲属包括独生子@小李、父亲@李大爷以及姐姐@李女士。根据法律规定：

　　- 李大爷去世后，小李继承75%（50%直接继承，25%从爷爷处继承），姐姐李女士继承25%。

　　站在继承者的角度，继承过户的房产，一旦转让时需要缴纳20%的个人所得税。而且，若没有遗嘱，子女的房产产权可能存在问题，办理一些手续时可能需要找到众多亲戚签字，增加了不少麻烦。

　　举个例子，一套市值200万的房产，通过赠与过户的费用大致为8.2万。如果继承者打算出售这套房产，并且自己名下已有房产，那么还会面临20%的个人所得税。然而，如果房产符合“满五

子女继承房产最省钱的方式  

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